Toimenpidesuositus 3. Edistetään monipuolisen asuntokannan, erityisesti pienten asuntojen kaavoitusta

Tämä on erittäin epäselvä ja holhoava suositus. Mutä tälöä tavoitellaan? Mitä pienellä asunnolla tarkoitetaan? Mikä on pieni asunto? Miksi pieniä asuntoja? Pienien asuntojen hinnat erityisesti uudessa asuntokannassa ovat taivaissa, erityisesti pääkaupunkiseudulla - suurimmalla osalla yksinasuvista ei ole niihin varaa. Sama korkea neliöhinta koskee pientenasuntojen vuokria. Suomessa asutaan jo nyt eurooppalaisittain ahtaasti, eikä esimerkiksi vsltion tukemassa vuokra-asumisessa yksinasuvalla ole mahdollisuutta edes saada muuta kuin pieni asunto, poikkeuksena väestöltään vähenevien alueiden vuokrataloyhtiöt, joissa asuntoja tyhjillään.
Euroopassa asumisen toimijat ja tutkijat kummastelevat jo nyt suomalaisten ahdasta asumista ja pieniä asuntoja. En ple onnistunut löytämään asumisen toimijaa, joka yhtyisi siihen, että: pieniä asintoja tarvitaan lisää, yksinasuvat haluavat pieniä asuntoja. Ei ole myökään näyttöä siitä ( eivätkä rakennusalan toimijat tähän yhtyneet) , että pienten aduntojen tuottaminen laskisi asumisen hintaa kasvukeskuksissa ja pääkaupunkiseudulla. Edim. pääkaupunkiseudulla asumisen hinta tulee kaupungistumiskehityksen seurauksena edelleen nousemaan - hintakehityksen tasaantuminen ( ei sois lasku) vaatisi asuntorakentamisen huomattavaa lisäämistä, milä vaikuttaa epätodennäköiseltä monestakin syystä.
Asuinkerrostalossa olevan asunnon keskikoko oli vuonna 2016 56,3 m2. Toisin kuin usein väitetään, tyypillinen lähiöasunto on kaksio, ei perheasunto ja tyypillinen keskikoko (m2) tarkoittaa isoa joukkoa yksilitä ja kaksioita - ei perheasuntoja. Tällä hetkellä rakennetaan pieniä asuntoja, esim. YIT Smart- kodissa kolmio on noin 54 neliötä.
Asumisen toimijat eivät tunnista yksinasuvien halua pieniin asuntoihin; pieniin asuntoihin ajaa ykdinomaisesti hinta.
Sen sijaan, että tässä yksinasuvat halutaan asumaan komeroihin sosiaalisen elämän mahdollistavien aduntojen sijaan, huomiota olisi syytä kiinnittää asumisen hintakehitykseen ( ja kuoka se erityisesti vaikuttaa yksineläviin ja geidän mahdollisuuksiinsa) ja siihen vaikuttaviin tekijöihin. Suositus pitäisi kääntää pienistä asunnoista tilanteen parantamiseen: kaavoituksen tehostaminen ja nopeuttaminen, asumista palveleva joukkoliikenteen palvelujärjestelmän voimakas kehittäminen, rakennuskustannusten nousun pysäyttäminen ( mm. Hkin vaatimat yhteisölliset tilat nostavat hintaa huomattavasti) ja asuntotuotannon huomattava nosto niin lyhyellä kuin pidemmällä aikajänteellä etityisesti kasvukeskuksissa.

(Ekologisuuden ja kestävyyden takia kaupunkeihin tarvitaan myös perheasuntoja, sillä osaltaan perheasuntojen vähäisyys ja näiden asuntojen kalleus ajaa erityisesti perheitä omakotiasujiksi ja osin myös tiiviin yhdyskuntarakenteen ulkopuolelle).